鄉林今年推案300億 創新高 鄉林今年推案300億 創新高 2010-02-07 工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】 鄉林建設集團董事長賴正鎰昨(6)日表示,鄉林集團今年起將步入豐收年,2010年台北市、台中市總推案量將高達300億元、突破歷年新高。今年比較特別的是,鄉林集團兩岸布局正式啟動,大股東和涵碧樓飯店3月底將首度「登陸」,首站是青島,總投?長灘島磢鷖B達新台幣20億元,為鄉林集團登陸的灘頭堡。  此外,賴正鎰透露,2010年起之後一連3年,將是鄉林營收、獲利認列的高峰期。法人估計,依鄉林完工入帳個案估計,大概有EPS約30元會陸續在未來3年認列。  鄉林建設副總經理應致德表示,今年起最主要營收獲利 網路行銷認列的動能,是台中「鄉林皇居」光1案就高達160億元,分別在2010、2011年認列,堪稱大補丸;此外還包括:「鄉林京華」、「鄉林陽明」、「鄉林淳風」等都集中在2010到2011年入帳;「士林官邸」則將在2012年入帳。  因此賴正鎰信心滿滿表示,「鄉林自2010起到2012年,未來3年將是豐收年 新成屋。」而且2010年將同步在兩岸啟動重大投資布局,農曆年後除將陸續推出天母中山北路七段、30億元「天母案」外,新莊副都心50億元、木柵45億元、萬華40億元、士林25億元、南港50億元、新莊中原段30億元、台中30億元,總共2010年會密集推案300億元,顯示鄉林對於今年房市信心。  此外,賴正鎰也深知台北市土 辦公室出租地取得沒有捷徑,只能朝都更下功夫。因此他將親自跳下來領軍都市更新,昨天也宣示集團目標,是「每年至少要保持30個都更案在手裡,本人親自督軍。」  賴正鎰也表示,鄉林集團的中長期布局,是希望3、5年後台灣、中國大陸貢獻營收各占集團的一半,主要核心業務以房地產開發、觀光飯店為主;大陸方面除了將開發高級住宅外 信用貸款,也將跨足商業不動產、辦公大樓、商場、渡假產權式酒店以及大型量販流通業等項目,延伸多元化經營型態在兩岸。  鄉林登陸的首發項目為青島涵碧樓飯店,預計投資新台幣20億元興建渡假別墅。 鄉林 搶當營建股都更王 【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 鄉林建設董事長賴正鎰昨(6)日表示,希望每年可以維持30個都市更新案進行,成為營 居酒屋建股的「都更王」。鄉林布局四年的首宗都更案今年將開花結果,地點在萬華,土地面積高達2,000坪 ,總銷金額約40億元。 賴正鎰表示,去年鄉林營收與獲利都與前年差不多,維持在31億元上下,每股稅後純益約2元,2010年才是成長爆發年,因為台中鄉林皇居案約50億元可入帳,業績會讓法人眼睛為之一亮。 近三年推案重心轉向台北市的鄉林建設,已完全由台中區域建商轉 東森房屋型為台北市建商。賴正鎰昨天在年終感恩餐會時表示,今年鄉林推案300億元,地點包括天母、木柵、士林、萬華及南港與台中,有270億元集中在北市,台中市僅剩30億元,比例拉高至9比1,公司也預計後年將企業總部從台中遷至完工後的「鄉林士林官邸」。 賴正鎰說,台北縣市推案周轉率高,房價很輕鬆可賣至每坪40、50萬元,毛利也可維持30%至50%,比台中好經營,以去年11月下旬公開的新莊副 有巢氏房屋都心案「鄉林淳風」為例,每個周末假日都湧入100多組看屋客戶,全案112戶一個月賣完。 賴正鎰說:「大台北的房子供不應求,賣房子不是問題,業績關鍵在於土地開發、能否取得足夠的土地。」 據了解,鄉林目前在手的都市更新案有20餘件,賴正鎰認為都更案時間成本高但投入金額低,可大幅降低養地風險,希望今年可以突破30件,成為營建股中的「都更王」。 鄉林建設執行副經理呂理全表示,台北市?辦公室出租酗ㄓ眱恅?0、40 年老房子,需要全面更新,也造成都市更新成為全民運動。目前都更法令完備,是建商加速與地主談合建的手段,有些土地持分不到1坪 的地主,甚至可用權利變換方式拿現金,對雙方有利。 至於其他建案部分,鄉林新莊副都心段第二期建案,將提前到5 月公開,總銷金額約50億元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 當鋪  .
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