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          全球最貴 港豪宅每坪1057萬 陸富人買走 全球最貴港豪宅每坪1057萬 陸富人買走 2009-10-16 中國時報【李文輝／綜合報導】 世界最貴的房地產，落腳香港，面對維多利亞港海景、樓高八十八層、位於西半山干德道的「天匯」大廈第六十八樓複合式豪宅，面積六一五八平方呎（ 一百七十三坪 多），賣出四．三九億元港幣（下同；合新台幣十八．三億元），呎價七萬一千 辦公室出租二百八十元（合每坪新台幣一千零五十七萬多元）。 　香港特首曾蔭權面對房市泡沫化質疑，強調豪宅價格攀升不會影響一般樓市，更不會限制大陸人士在香港投資買樓。 　香港恒基兆業地產有限公司（恒地）最近以天價開售「天匯」大廈，之前第六十六樓Ａ室以呎價六．三萬元售 室內設計出，打破亞洲紀錄。前天再創新高，位於六十八樓Ａ室、Ｂ室的複式戶，分別以總價四．三九億元、三．九七億元出售，每方呎高達七萬一千二百八十元、六萬四千六百零五元。前者以實坪計算，呎價將高達八．八萬元，一舉打破英國倫敦「海德一號」頂樓所創下七．四七萬元（六千英磅）的全球分層豪宅呎價新高紀 情趣用品錄。 　6廳5套房7衛浴 173坪逾18億元 　林達民介紹，六十八樓室Ａ室有六廳五套房兼設七個洗手間及浴室，售價不含車位及管理費等優惠，交易將在明年第一季入住前，完成過戶手續，這類複式住宅可說是空中別墅，因市場缺乏同類大型特色單位，讓價格得以創出新高。關於買家背景，林只透露是大陸內地客。 　恒 關鍵字行銷地營業部總經理林達民指出，「天匯」買家兩成來自大陸，最大手筆的買家一口氣以四億元買下各超過三千方呎的三個單位。整組建案賣出四成後，馬上封盤、餘屋出租。頂層八十八樓複式戶，已有買家洽購，意向呎價十萬元，但集團傾向不賣。 　香港出現天價樓，特首曾蔭權昨天上午在電台接受扣應，一名女醫師在空中嗆聲，表示她跟律師男友想結?烤肉B，卻根本買不起樓，質疑現在連專業人士都供不起樓。 　樓市泡沫化？醫師律師也供不起 　曾蔭權回答，豪宅價上升，不影響普羅大眾，坊間還是有很多四千元一方呎的樓房，買樓要量力而為，可先買新界或較小的樓，然後逐步升級。他強調，香港不會像澳門一樣，因房市交易上升而限制大陸人士買樓移居，因為豪宅成交量很小，因此而影響人口政策是不對的。 景觀設計 　下午曾蔭權在立法會又說，香港平均樓價仍與一九九七年時相差廿五％，港島太古城仍低十一％，杏花屯低卅二％。一時看不出有明顯的樓市泡沫，特區政府會從樓價、利息、負資產數字等情況，監察樓市。 內地富豪捧場香港房價還未到頂 2009-10-16 中國時報【大陸新聞中心／綜合報導】 　隨著金融風暴漸散，在低利率及看好香港經濟景氣前提下，大陸有錢人到香港持續買樓投資、 烤肉甚至投資移民現象日多，香港豪宅在大陸客熱捧下旺上加旺。剛過去的「黃金周」，便見不少口袋「麥克麥克」的陸客貴賓，在發展商帶領下，一團一團赴港看樓；據統計，單是十一「黃金周」赴港搜購物業的團組，便超過三百組。 　不過，和一般買房看房不同的是，處在「金字塔」頂端的大陸富豪，通常不會和團組進出，而是由開發商代理自行安排看房。香港發展商長實地產投資董事黃思聰便說，「十一」期?酒店工作﹛A長實便安排內地富豪到新開樓盤何文田富甲半山去參觀。 　去年受金融風暴影響，香港房地產市場曾暴跌了二五％，但隨著風暴陰影減弱，港股行情上揚，以及港府做多，今年下半年房地產市場已從谷底翻身，豪宅市場更是一枝獨秀，反彈力道相當驚人。 　不久前，香港最高豪宅建案「天璽」，剛創下每坪九百萬新台幣天價，推升了香港寸土寸金的平均房價。 　但是不出一個月，「天璽」的天價再被「 租房子天匯」打破，「天匯」再度塑造全球最貴房價。儘管如此，香港不少仲介商認為，經濟越來越看好，陸客購買力越來越高，只要市場有需求，再貴的房子還是有人買。 　事實上，不少香港建商預測，現在還不是香港豪宅的頂峰，真正「頂峰」的來臨會在明年到後年之際；同樣道理，低調奢華的大陸富豪還會是主要買主。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .