全球最貴 港豪宅每坪1057萬 陸富人買走 全球最貴港豪宅每坪1057萬 陸富人買走 2009-10-16 中國時報【李文輝/綜合報導】 世界最貴的房地產,落腳香港,面對維多利亞港海景、樓高八十八層、位於西半山干德道的「天匯」大廈第六十八樓複合式豪宅,面積六一五八平方呎( 一百七十三坪 多),賣出四.三九億元港幣(下同;合新台幣十八.三億元),呎價七萬一千 辦公室出租二百八十元(合每坪新台幣一千零五十七萬多元)。  香港特首曾蔭權面對房市泡沫化質疑,強調豪宅價格攀升不會影響一般樓市,更不會限制大陸人士在香港投資買樓。  香港恒基兆業地產有限公司(恒地)最近以天價開售「天匯」大廈,之前第六十六樓A室以呎價六.三萬元售 室內設計出,打破亞洲紀錄。前天再創新高,位於六十八樓A室、B室的複式戶,分別以總價四.三九億元、三.九七億元出售,每方呎高達七萬一千二百八十元、六萬四千六百零五元。前者以實坪計算,呎價將高達八.八萬元,一舉打破英國倫敦「海德一號」頂樓所創下七.四七萬元(六千英磅)的全球分層豪宅呎價新高紀 情趣用品錄。  6廳5套房7衛浴 173坪逾18億元  林達民介紹,六十八樓室A室有六廳五套房兼設七個洗手間及浴室,售價不含車位及管理費等優惠,交易將在明年第一季入住前,完成過戶手續,這類複式住宅可說是空中別墅,因市場缺乏同類大型特色單位,讓價格得以創出新高。關於買家背景,林只透露是大陸內地客。  恒 關鍵字行銷地營業部總經理林達民指出,「天匯」買家兩成來自大陸,最大手筆的買家一口氣以四億元買下各超過三千方呎的三個單位。整組建案賣出四成後,馬上封盤、餘屋出租。頂層八十八樓複式戶,已有買家洽購,意向呎價十萬元,但集團傾向不賣。  香港出現天價樓,特首曾蔭權昨天上午在電台接受扣應,一名女醫師在空中嗆聲,表示她跟律師男友想結?烤肉B,卻根本買不起樓,質疑現在連專業人士都供不起樓。  樓市泡沫化?醫師律師也供不起  曾蔭權回答,豪宅價上升,不影響普羅大眾,坊間還是有很多四千元一方呎的樓房,買樓要量力而為,可先買新界或較小的樓,然後逐步升級。他強調,香港不會像澳門一樣,因房市交易上升而限制大陸人士買樓移居,因為豪宅成交量很小,因此而影響人口政策是不對的。 景觀設計  下午曾蔭權在立法會又說,香港平均樓價仍與一九九七年時相差廿五%,港島太古城仍低十一%,杏花屯低卅二%。一時看不出有明顯的樓市泡沫,特區政府會從樓價、利息、負資產數字等情況,監察樓市。 內地富豪捧場香港房價還未到頂 2009-10-16 中國時報【大陸新聞中心/綜合報導】  隨著金融風暴漸散,在低利率及看好香港經濟景氣前提下,大陸有錢人到香港持續買樓投資、 烤肉甚至投資移民現象日多,香港豪宅在大陸客熱捧下旺上加旺。剛過去的「黃金周」,便見不少口袋「麥克麥克」的陸客貴賓,在發展商帶領下,一團一團赴港看樓;據統計,單是十一「黃金周」赴港搜購物業的團組,便超過三百組。  不過,和一般買房看房不同的是,處在「金字塔」頂端的大陸富豪,通常不會和團組進出,而是由開發商代理自行安排看房。香港發展商長實地產投資董事黃思聰便說,「十一」期?酒店工作﹛A長實便安排內地富豪到新開樓盤何文田富甲半山去參觀。  去年受金融風暴影響,香港房地產市場曾暴跌了二五%,但隨著風暴陰影減弱,港股行情上揚,以及港府做多,今年下半年房地產市場已從谷底翻身,豪宅市場更是一枝獨秀,反彈力道相當驚人。  不久前,香港最高豪宅建案「天璽」,剛創下每坪九百萬新台幣天價,推升了香港寸土寸金的平均房價。  但是不出一個月,「天璽」的天價再被「 租房子天匯」打破,「天匯」再度塑造全球最貴房價。儘管如此,香港不少仲介商認為,經濟越來越看好,陸客購買力越來越高,只要市場有需求,再貴的房子還是有人買。  事實上,不少香港建商預測,現在還不是香港豪宅的頂峰,真正「頂峰」的來臨會在明年到後年之際;同樣道理,低調奢華的大陸富豪還會是主要買主。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .
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