餐廳~~頂呱呱集團~頂呱呱多品牌展店 業績翻倍 擁有38年歷史、國內最老牌的速食連鎖店「頂呱呱」發動多品牌展店策略,董事長暨總經理史洪法3月26日表示,透過自創品牌及結盟加速展店,今年底前全台總店數?膠原蛋白i突破50家,營收將可增加一倍,突破7億元。     1968年創立頂呱呱集團,早期原本從事烏骨雞養 租房子殖,在面臨台灣養雞業供過於求的困境後,公司自1974年轉型,在西門町開出第一家「頂呱呱」連鎖炸雞店,堪稱全台第一家速食連鎖店,比麥當勞來台 室內裝潢展店時間早了整整十年,1983年頂呱呱更將事業版圖擴張至舊金山和洛杉磯。     史洪法是頂呱呱集團家族第二代接班人,在他領軍下,去年10月展開多 室內設計品牌展店策略,跨足拉麵餐廳自創「吟拉麵吧」;月前,頂呱呱再透過同業結盟方式,投資歐卡桑和風家味料理,取得一半股份,創造出「頂呱呱.歐卡桑家味料理」概念店,將炸雞與和風料理結合。 信用卡代償     史洪法表示,現在正是頂呱呱展店最佳時機,因為標榜本地生產,符合國人對環保的期待,使得營收蒸蒸日上,再加上自創品牌和同業結盟都有不錯成績,預估第一季營收可成長三 濾桶成以上,以吟拉麵吧為例,台北市單店月營收可達120萬元以上。     史洪法說,頂呱呱目前全台共有37家店,吟拉麵吧已有4家店,全新概念的「頂呱呱.歐卡桑家味料理」也有2家店,三個品牌合計43家店。 設計裝潢台灣頂呱呱去年全年營收約新台幣3.5億元,稅後淨利約3,500萬元。 除了台灣市場外,史洪法表示,頂呱呱在大陸也設有「桂吟食品」公司,專門為前進大陸台商提供炸雞排原物料,隨著愈來愈多台商前進大陸,去年大約賣出200萬片的雞排。 & 商務中心nbsp;   近幾年,國內餐飲業興起使用在地食材風潮,史洪法表示,照顧台灣農民也是頂呱呱創立宗旨。頂呱呱可算是「最本土」的炸雞店,從開店 第一天起,除了可樂之外,所有肉品、蔬菜及薯條都是台灣本地生產。他表示,今年初已設定展店目標,頂呱 買屋呱炸雞店要再開12至14家;「頂呱呱.歐卡桑家味料理」再開2至4家。【黃仁謙(2012/3/27)。經濟日報。http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN9/6988237.shtml】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

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          香港新世界集團 香港新世界百貨簽約入駐煙臺預計明年開業 日前,由世界500強 裝潢企?西裝~香港新世界集團投 租房子資建立,總投資約1200萬美元的新世界百?烤肉食材f正式簽約入駐萊山,新世界百貨山東總部也同時落戶。該項?吳哥窟堻q過租賃、代管萬象城11萬平方米,經營百貨、超市、購物中心、世界名品專賣?室內裝潢扑~態,計畫2012年10月份正式對外營業。近年來,萊山區把服務業作為發展城市經濟的主導產業和轉?關鍵字行銷閬﹛B調結構,優化產業結構的重要舉措,全區服務業投資占全區總投資的比重由59%提高到87%。目前,萊山已引進城市綜合體18 網路行銷個,其中,在建12個、待建6個,總投資850億元以上、總建築面積1300萬平米以上,涵蓋了商業、旅遊、商務辦公、IT、文化、餐飲、休閒、 售屋網酒店、居住等多種業態。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

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          全台六大都會區2011Q2對Q1台中市平均單價居全台漲幅最高之區域 *全 澎湖民宿font>台 太平洋房屋六大都會第二季房價因受課徵奢?烤肉食材袢|影響表現不如第一季,第二季漲幅除了台中市漲幅 宜蘭民宿8.62%較強以外,桃園、台南小漲,台北市、新北市、高雄市皆呈現持平態 襯衫勢,而高雄市也因課徵奢侈稅的心裡面影響,暫時結束了近一年的補漲行情。 *台北市單一季單 信用卡代償價漲幅0.9%,顯然因為課徵奢侈稅影響,抑制了幾乎要衝出的行情,不過總價相對上升13.4%,從單價持平總價上 小額信貸揚現象分析,台北市在奢侈稅課徵陰影下,交易量萎縮,投資客化整為零,集中資金轉為投資高總價為主要帶動因素。 本文刊載於8月 西服16日鉅亨網、UDN網站 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

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          惡性循環 房市交易量急凍 雙北市房價還在漲 2011年房市在全球景氣減緩及國內實施奢侈稅的雙重壓力下,全年買賣移轉棟數跌破SARS以來的新低。雖然房市交易量 汽車借款從去年年中後即有鈍化的跡象,但根據中信房屋的成交資料顯示,去年雙北 信用卡代償市住宅產品平均成交單價仍有一成以上的漲幅。 由於房價續漲、屋主委售價格打死不退,但買方基於打?土地買賣衁漯^圍濃厚,及建商自砍房價的操作手法,對於房價下修有殷切的期待,使得買賣雙方認知差距再加深。 中信房屋市場研究 小型辦公室中心統計,去年北市及新北市住宅產品,平均成交單價分別為51.82萬元及23.73萬元,較前年的46.81萬元及21.04萬元的價格,分別有10.7%及12.79 土地買賣%的漲幅。雙北市各行政區平均成交單價的表現上,則以信義區(+28.28%)及淡水區(37.51%)雙雙突破70萬元及20萬元大關,分居雙北市的漲幅王寶座。房市交易急凍 買房子 雙北房價仍漲一成 中信房屋副總經理劉天仁表示,雙北市住宅產品平均成交單價2010年的漲幅約為15%,但去年在房市急凍的市況下,還有一成以上的漲幅,顯示房地產的保值抗跌性有 襯衫其相對優勢,除非出現全球性的金融危機,否則不至於出現全面性價格下修的急劇變化。而目前市況的觀察指標,劉天仁指出,雙北市賣方託售價格未見軟化,以大安區的住宅產品為例,平均委託價格已連三 酒店打工個月突破百萬大關,委託進件量則受到農曆年作業的影響,略為緊縮。整體而言,價量變化都沒有出現降價求售倒貨潮的跡象,顯示買賣雙方持續拉鋸的僵局依然存在。 劉天仁表示對於第一季房市的發展,最大的變因將受到幾 商務中心個歐元區國家債務到期,對全球性經濟信心的影響,第二季以後觸底回彈機率較高。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣屋  .

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          〈陸客自由行〉 商辦店面均價一年飆漲32% 永慶房屋、中信房屋、住商不動產表示,奢侈稅實施後,投資客看好陸客自由行商機,紛紛轉進店 宜蘭民宿面、商辦等商用不動產市場。據永慶房屋店面事業部統計,今年第2季商?酒店經紀峇ㄟ妦ㄕ言瑽◆糷w達每坪137.3萬元,一年內漲32.1%,更較金融海嘯的低檔大漲73 酒店兼職.8%。 永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴表示,看好明(28)日開放的陸客自由行商機,台北市店面屋主惜售 保濕面膜心態濃厚,加上近期的大型標售案或店面成交價屢破新高,都鞏固屋主心態,未來商用不動產價格勢必持續走高。 鄭朝?襯衫b分析,97年因遭逢金融海嘯衝擊,致使台北市店面第四季行情從歷史高檔每坪98.9萬元坪,滑落20.1%。但他指出,房市快速復甦,再加上民 建築設計眾消費信心逐季攀高,店面需求暢旺,而陸客商機倍數成長,激勵行情持續攀高、連11個季度呈現價格成長的趨勢,更從98年第4季起,連7季創新高價。 住商不動產?酒店打工纗漪膍s室主任徐佳馨則表示,自由行和團進團出相較,自由行能雨露均霑給所有台灣商家,若以每天開放500人、每人每次消費至少新台幣3萬元計算,1年約可創造60億元的?燒烤蚞驉A對於零售市場有明顯的提振作用,並帶動台灣三大都會主要商圈的店面租售行情 她也指出,陸客自由行除了帶來零售市場的一波成長動能,增加投資者錢進店面的意願,不過在這龐大商機的背後如何?辦公室出租鄑鋮嚓u質產品卡位,將為投資者最需要思考的課題。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .

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          都更屋~銷售話術 5招-幫你破解 ~No5 都更屋~銷售話術 5招-幫你破解 ~No5 ~(寶殿大廈採權利變換、實施都更改建、除非整合成功、增值才有?買屋? 撰文者:郭莉芳 話術5:這一戶的同意書都簽好了,買了就可以當 新成屋現成受惠者!正解:每階段有不同的都更同意書,除非看到「權利變換選配書」才有譜! 信用卡代償 為了取信買方,有些投資客屋主便會出示相關的都更同意書,但這不代表都更的保證書,若你拿出錢來加價購買的話, 裝潢有可能現買現套,房價套在最高點。若是自住也就算了,如果是想投資賺增值財,恐怕還有得等。 都更的過程可以概分為4大階段 結婚西裝,不同的階段都有不同的同意書或契約書要簽,整個過程中屋主會簽到的文件有:?都市更新事業概要計畫同意書;?都市更新事業計畫同意書;?權利變換選 酒店打工配書或合建契約書。如果屋主或房仲出示是第一種,代表只在起步階段,變數還很大,因為只要有其他建商能夠湊到該社區1/10比例的住戶同意書就可以先送事業概要計畫書,一 租屋網個社區可能有好幾個建商都在送件。如果出示的是第二種或第三種,那更要小心,蔡志揚提醒,這代表原屋主與建商簽的合建契約或協議書已經白紙黑字寫下彼此的權利義務,即使房子轉手到你名下 酒店經紀,你也很難反悔,主張重新簽約。 因此,你更應該把相關的協議內容看清楚,例如未來的分配比例、房屋的位置等都已談定,如果你要買屋,就代表你概括承受原屋主所同意的契約內容。如果你看到屋主出示的是 濾桶第三種,這代表都更進度已進行一半,最能確保未來都更的可能性。 張金鶚提醒,即使如此,只要房子還沒拆遷,都還是會有可能有變數,因為只要卡到1、2個釘子戶,進度就動不了。因此,在決定購買之前,最好還是向鄰居多打聽看看。 澎湖民宿  .

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          以我們鄰居已經[簽署同意書]給[耕耘建設]的[實證過程]做個例證和說明: 前 關鍵字廣告主委10010.17.具 結婚西裝名、蓋章;代~耕耘建設(為瓦第)簡報說 酒店工作明整理,應該沒有經過人家同意,今天就擅自塞到住戶信 住商房屋箱了。只是遺憾;內容大有出入,100.10.22.只是投票決定,擬由耕耘建設 租房子擔任[實施者]的決議,卻被記錄成~賣身契、同意書是~私權,卻被他說成~陷阱。應該是為了100.10.2 房屋貸款0.晚上開會表現神勇,畢竟很久沒擔任主席,需要熱身、醞釀一下氣氛,敬請批評指教! 妮: 對不起..這是補充意見 房地產 那個所謂籌備會第一次開會時.. 非常認真的討論要先辦理都市更新劃定.. 雖然最後沒有決議.. 但是親愛的鄰居?.. 以前來簡報過的廠 保濕面膜商..早就說明過多次.. 我們大樓是海砂屋..劃定需要80%同意才能劃定.. 這些人自我標榜懂很多..想代表住戶辦理大樓改建 你要讓他們代表你嗎.. 三思......三 九份民宿思  .

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          大樓改建障礙何其多 ? 大樓改建障礙何其多 ? 大樓改建問題背後的問題,在於個人的心態 ! 經過一年多兩次選商作業,原本不在意重建的住戶,不論是自住還是出租;因為大樓的混擬土結構內含有高氯離子(鈉),由於包裹著鋼筋的化學作用,經過了30年的氧?二胎@用,鋼筋變成「氧化鐵」,自然膨脹的情況隨處可見;發生在陽台塌陷、天花板大片泥塊掉落、樑柱橫、直都發現龜裂、嚴重的下雨天還會滲水及鋁門窗很難開關等狀況,應該都是「海砂屋 西裝外套」惹的禍。 98年年初管委會警覺於A區住戶反映住家陽台崩塌,還差一點壓到住戶,轟一聲,搬走了兩家住戶,因為毀損嚴重,不想修了 ! 反觀有些屋主還是猛貼招租廣告,就深空房收不到租金 ! 或許是價 租房子值觀的差異吧 ! 但房東將海砂屋出租,如發生崩塌造成傷害,還是需負起法律責任。但大部份只有一個在台北的家的住戶,只能面對海砂屋的可能威脅,住下來尋求重建。(註1、2) 委託「台北市土木技師公會」檢測出具98.12.1 膠原蛋白8.鑑定報告結論;略以---「----檢驗數據顯現,重新整修無實益,鑑定出大樓鋼筋結構已嚴重衰竭,遇中級以上地震恐有崩塌之虞,建議應盡快拆除重建。」 市府於99年5月來函認定本大樓為「高氯離子混凝土建築物」(海砂屋),99年7月1日起正式列管?票貼陛u需補強的海砂屋」。主管機關為何與專業鑑定機構出具報告結論、見解不相同,或許是主管機關知道大樓住戶整合時程冗長,所以才善意的裁定為「需補強」建物,得於5年內完成申請重建手續,一樣享有如期重建,政策仍給予最高30%容積獎勵。 99年度2輪招商作業平 褐藻醣膠心而論;管委會已經盡力,住戶也能認同重建的必要性。推動改建,無疾而終,故然令人扼腕,大樓「管委會」及「區分所有權人會議」是根據「公寓大廈管理條例」訂定「住戶規約」而成立的「自治團體」,凡「區分所有權人會議」的決議事項,依規需由「管委會」來執行「多數決的精神」。 借貸 惟前一陣子少數住戶卻誤導招商事實,發動連署,捨棄正規;使一個原本和樂的社區,對於都更重建意見越發紛歧,使住戶覺得一頭霧水而產生矛盾。因「社區自治」所以才需要由「管委會」透過「區分所有權人會議」徵求多數決的意見,融合提議及推動重建的相關行政作業。 成功只有一個機會,失敗卻有上千個機?酒店經紀|,成功是許多偶然因素和非偶然因素加起來了,只有一個機會,讓這些因素剛好可以成功,失敗卻是上千個因素的其中一個因素有個缺口;就像一條絲襪一旦被勾破,一走線,破洞就變得更大,再也不敢穿出去亮相了 ! 註1、 法律上的房東責任是有義務告知承租方,出租的房子是「海砂屋」,租約上載明聲明事項,萬一因海砂?房屋出租帠y成承租方受傷、死亡等不幸時,或許房東能獲得檢查官的諒解,因為海砂屋本來就存在著一定的居住風險,告知事實是房東的出租房屋的義務。 2、第1輪選商獲得住戶123票的認同。第2輪選商「代位實施者」獲得達157票的支持,應足以反映住戶對於重建的期盼,只因問題的背後問題在個人心態,呼籲招開區所有權人會議彙集共事,以多數決推動重建 ARMANI。  .

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